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SOLINGEN (bgl) – Die Planungen für das Omega-Gelände in der Solinger Innenstadt werden konkret. Darüber informierte am Donnerstag die Baufirma Kondor Wessels, in deren Besitz das komplette Evertz-Gelände ist. „Wir möchten hier jetzt richtig Gas geben“, betonte Philipp Köstler, Prokurist des Unternehmens. Rund 24 Millionen Euro sollen allein zur Entwicklung des Omega-Areals in die Hand genommen werden. Dort sollen zwei Gebäude mit Büro- und Einzelhandelsflächen entstehen. Bestandteil der Planungen ist zudem eine vierzügige Kita, die Teil des Gebäudeensembles werden soll.
Insgesamt rund 4.500 Quadratmeter Nutzfläche
„Wir wollen hier eine komplett autarke Energieversorgung realisieren“, erläuterte Philipp Köstler. Deshalb wolle man auf Solar und Photovoltaik sowie Geothermie setzen. Teil der Pläne sind zudem Dach- und Außenflächenbegrünungen für ein „Regenwasserretention zur Verbesserung des Mikroklimas“. Insgesamt rund 4.500 Quadratmeter Nutzfläche werden auf dem Baugrundstück veranschlagt. Bestenfalls Mitte kommenden Jahres sollen die ersten Arbeiten beginnen. Voraussetzung ist, dass eine 60-prozentige Vorvermarktungsquote erreicht werden muss. Soll heißen: Unterschreiben bereits im Vorfeld genügend Mieter, können auch die Bagger rollen. Läuft alles nach Plan, rechnen die Verantwortlichen von Kondor Wessels Ende 2026 mit einer Fertigstellung der beiden Gebäude.
Das ambitionierte Vorhaben firmiert unter dem Namen „so_nect das Omega-Quartier“. Dieses Etikett enthält die Zielsetzung des Projektes: „Das steht für Solingen und connect, das Areal soll eine Verbindung schaffen“, so Philipp Köstler. Verbunden werden sollen der Bereich rund um den Südpark mit der Solinger Innenstadt in Richtung Hofgarten. Und das soll in Form eines modernen und attraktiven Standortes geschehen. Das nördliche Gebäude soll laut Planung vier Büronutzungseinheiten mit jeweils rund 300 Quadratmetern sowie die Kita (740 Quadratmeter und rund 1.000 Quadratmeter Außenfläche) bieten.
Evertz-Areal mit 21.500 Quadratmetern Grundstücksfläche
Für das südliche Gebäude sind acht Büronutzungseinheiten (je 400 Quadratmeter) und eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoß mit 400 Quadratmetern vorgesehen. Zudem soll es 40 Parkplätze in einer Garage geben. Weitere 20 Fahrzeuge sollen auf Außenstellplätzen geparkt werden können. Während die Planungen für das Omega-Areal also schon sehr konkret sind, ist man beim benachbarten Evertz-Gelände noch nicht soweit.
„Hier wollen wir so schnell wie möglich Baurecht schaffen. Wir hoffen, dass wir nächstes Jahr den Bebauungsplan voranbringen können“, machte Kondor Wessels-Prokurist Köstler deutlich. Rund 21.500 Quadratmeter Grundstücksfläche warten dort auf eine Weiterentwicklung. Läuft auch hier alles nach Plan, möchte man 2026 dort mit den Bauarbeiten beginnen.
Info und Kontakt
2020 kaufte die Firma Kondor Wessels das Evertz-Gelände. Auf dem Areal der früheren Firma Kieserling und der angrenzenden Stahlwarenfirma Omega, gelegen auf einem Industriegebiet des 19. Jahrhunderts vor den Toren des damaligen Solingen, soll ein modernes urbanes Stadtquartier in bester Innenstadtlage entstehen. Die Wirtschaftsförderung Solingen war zuletzt Eigentümer des Omega-Grundstücks.
Wer sich für eine Anmietung interessiert, kann sich direkt an Projektentwickler Julian Konti von Kondor Wessels wenden: jkonti@kondorwessels.com
