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Solingen: Immobilienpreise weiterhin im Höhenflug

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Die Immobilienpreise steigen in Solingen weiter an. Nach wie vor ist die Nachfrage höher als das derzeitige Angebot. (Archivfoto: © Bastian Glumm)
Die Immobilienpreise steigen in Solingen weiter an. Nach wie vor ist die Nachfrage höher als das derzeitige Angebot. (Archivfoto: © Bastian Glumm)
Stadtwerke Solingen

SOLINGEN (red) – Die Immobilienpreise in Solingen steigen weiterhin. Das geht aus dem neuen Grundstückmarktbericht hervor, den der „Gutachterausschuss der Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen“ jetzt vorgelegt hat. Der Report für 2018 ist ab sofort kostenlos auf der Internetseite der Stadt Solingen sowie auf dem Landesportal BORISplus.NRW abrufbar.

Danach haben die Experten auch im Jahr 2017 beobachtet, dass die Preise für Baugrundstücke, für freistehende Einfamilienhäuser, für Reihen- und Doppelhäuser sowie für Mehrfamilienhäuser im Durchschnitt um 4,5 Prozent gestiegen sind. Das spricht für eine große Nachfrage auf dem Solinger Immobilienmarkt, auf dem die Angebote in den vergangenen Jahren knapper geworden sind.

Ein Drittel der Käufer sind Nicht-Solinger

Wohnimmobilien aus dem Bestand wurden im vergangenen Jahr durchschnittlich um 6 Prozent über den Preisen des Vorjahres gehandelt. Für freistehende Einfamilienhäuser kletterten die Preise um rund 7 Prozent, für Eigentumswohnungen sogar um rund 8 Prozent. Dagegen wurden Reihen- und Doppelhäusern lediglich um 2 Prozent teurer. Die Preise für neu gebaute Reihen- und Doppelhäuser stiegen um 5 Prozent, während Neubauwohnungen mit einem Plus von rund 2,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr verkauft wurden.

Die Anzahl der verkauften Immobilien sowie auch der Gesamtumsatz erreichten nicht das Niveau von 2016. Bei den Käufern hielt der Trend an, der auch 2016 zu verzeichnen war: Etwa ein Drittel der Immobilien-Käufer hatten ihren Wohnsitz außerhalb Solingens. Das passt zu den positiven Zuzugszahlen in der Bevölkerungsstatistik. Solingen ist als Wohnstandort beliebt und zunehmend gefragter.

Junge Familien in die Klingenstadt locken

Seit Jahren verfolge das Rathaus verstärkt die Strategie, Solingen als attraktive Alternative zu den Metropolen Düsseldorf und Köln auf dem Immobilienmarkt zu positionieren und junge Familien in die Klingenstadt zu locken. Schon vor einem Jahr hat die Stadt deshalb damit begonnen, ein „Handlungskonzept Wohnen“ zu erarbeiten, das inzwischen weit auf dem Weg ist. Dieses ermittelt und prognostiziert den Bedarf und die Potenziale in der Klingenstadt für die kommenden Jahre und leitet daraus Schlussfolgerungen und Handlungsnotwendigkeiten ab.

Der „Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Klingenstadt Solingen“ ist ein unabhängiges Kollegialgremium, das sich aus ehrenamtlich arbeitenden Experten des Solinger Immobilienmarktes zusammensetzt. Der Ausschuss veröffentlicht unter anderem jährlich den Grundstücksmarktbericht und setzt auch die Boden- und Immobilienrichtwerte fest.

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