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SOLINGEN (red) – Auf den im Jahr 2020 erworbenen Evertz- und Omega-Grundstücken in der Solinger Innenstadt plant das Bauunternehmen Kondor Wessels in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro gna aus Düsseldorf die Errichtung von Wohnungen, Gewerbeflächen und einer viergruppigen Kita (wir berichteten hier). Das Konzept stellten Philipp Köster, Leiter der Projektentwicklung, und Projektentwickler Julian Konti jetzt den Mitgliedern der Bezirksvertretung Mitte und dem Ausschuss für Städtebau, Stadtentwicklung und Digitale Infrastruktur der Stadt Solingen vor.
Bauleitplanung soll Anfang 2024 starten
Das Areal liegt in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Hauptbahnhofs Solingen im Südpark. Der Start der Bauleitplanung ist für das 1. Quartal 2024 geplant. Für den westlichen Bereich an der Kölner Straße Ecke Birkenweiher liegt Planungsrecht vor, so dass hier die Vermarktungsaktivitäten bereits gestartet sind.
Auf der ca. 26.000 Quadratmeter großen Fläche entstehen Gebäude mit begrünten Dächern und öffentlich zugänglichen Innenhöfen. Vorgesehen ist ein Mix aus Gewerbeflächen, Eigentums-; Miet- und Seniorenwohnungen, gefördertem Wohnungsbau sowie eine Quartiers-Kita. Kondor Wessels plant mit einem „modernen und nachhaltigen Energiekonzept in einer Kombination aus Photovoltaikanlagen und Geothermie“. Darüber hinaus sollen Car- und Bike-Sharing-Angebote den Individualverkehr weiter entlasten, teilt das Unternehmen in einer Medieninformation mit.
Kondor Wessels prüft Grundkonzept der „Schwammstadt“
Die innerstädtische Lage des Grundstücks erfordere einen „städtebaulichen und qualitativen Umgang mit der Ressource Wasser“, so Kondor Wessels. Im Rahmen dessen wird die Baufirma in Abstimmung mit der Stadt das Grundkonzept der „Schwammstadt“ prüfen. Ziel sei es demnach, Regenwasser so lange wie technisch möglich an der Oberfläche zu führen, damit eine Erhöhung der Verdunstungsrate erreicht und das Mikroklima im Quartier verbessert wird.
„Die Marktlage ist aktuell nicht einfach, aber wir halten an unserem Ziel fest, denn die Schaffung von Wohnraum ist für Solingen und die Region wichtiger denn je. Auch wenn die Nachfrage nach Gewerbeflächen aufgrund der schwierigen Marktlage momentan stockt, versuchen wir unter Hochdruck die benötigten Vermietungsquoten zu erreichen, um den Bauantrag für den Bereich an der Ecke Kölner Straße/Birkenweiher im nächsten Jahr einzureichen. Hierbei setzen wir auch auf die Unterstützung der Wirtschaftsförderung, der Verwaltung und darüber hinaus lokaler Akteure“, erklärt Julian Konti, Projektentwickler von Kondor Wessels.
